2-к. квартира, 93,5 м², 4/8 эт.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме с панорамными окнами и балконом. Год постройки — 2025. Комнаты изолированные, санузел раздельный.

Закрытая благоустроенная территория.

Подземный паркинг.

Повышенный уровень безопасности.

Функциональная планировка (квартира № 11, 1‑й подъезд, 4‑й этаж):

Гостиная — 21,9 м².

Спальня — 18,7 м².

Кухня-столовая — 18,7 м².

Коридор (прихожая) — 11,1 м².

Санузел — 3,2 м².

Санузел — 4,2 м².

Лоджия — 4,0 м².

Лоджия — 8,5 м².

Общие параметры:

Общая площадь (с учётом лоджий) — 93,5 м².

Приведённая площадь — 87,25 м².

Жилая площадь — 40,6 м².

Количество комнат — 2.

Особенности строительства и отделки:

Дом возведён по монолитно-кирпичной технологии с усиленной шумо- и теплоизоляцией. Фасады отделаны натуральным камнем и кирпичом ручной формовки.

Индивидуальное отопление (котёл Baxi).

Тёплые полы с регулировкой температуры.

Предчистовая отделка, требующая минимальных вложений.

Полная электроразводка по квартире.

В спальне — панорамное остекление с выходом на французский балкон.

Алюминиевые оконные системы Schüco.

Выполнена стяжка пола, разведены трубы горячего и холодного водоснабжения.

Высота потолков — 3 м.

Централизованная система «Умный дом».

Входные двери премиум-класса.

Шумоизоляция проложена по периметру, в стяжке и в межквартирных стенах (толщина до 40 см).