2-к. квартира, 58 м², 1/4 эт.

Продаю просторную 2х комнатную квартиру в малоквартирном доме в исторической части города Ставрополя.
Крайзо, Тифлисские ворота. Цирк. Не Войтика, не Гражданская, а непосредственно, Карла Маркса- Красная линия!

Квартира под капитальный ремонт!

Центр ( пр- т Карла Маркса, остановка Цирк) удобная дорожная развязка ( транспорт во все направления города). Данная часть города имеет небольшую плотность населения, большое количество зелени.

О дворе: Уютный, зеленый, имеются ворота, во дворе спортивная и детская площадка, парковка во дворе открытая.

О доме: Непосредственно на проспекте Карла Маркса, 1960 года постройки, из разряда элитных в то время, заселялся партийными работниками и офицерами, всего 4 этажа, 2 подъезда, 24 квартиры( по 3 на этаже).

Камень, высокий цоколь, толстые стены( около 1 м), был произведен капитальный ремонт крыши, замена силового электрического кабеля и внутридомовая проводка( до квартиры)заменены окна в подъезде.
В нашем подъезде установлен электрический пандус, а это значит, что данная квартира подойдет для будущего проживания человека с ограниченными физическими возможностями, пожилым людям.
В этом доме нет непонятного вида посторонних лиц,
Владельцы квартир ценят свое жилье и живут в этом доме много лет.

О квартире:
-планировка- « распашонка», 2х комнатная просторная квартира, комнаты изолированные;
-окна выходят во двор и на проспект Карла Маркса;
-общая 58 м2 жилая 34 м2, кухня-10,8 м.
-высокие потолки ( почти 3 м);
-санузел раздельный( довольно просторный);
-небольшая кладовка — ниша в квартире, в подъезде подвал;
-горячая вода круглогодично(газовая колонка уже перенесена и официально оформлена в кухне в соответствии с новым законодательством);
-сухая;
- очень теплая;
- из- за толщины стен ( летом не жарко, зимой не холодно), разговоров соседей не слышно;
- из окна вид на бульвар( всегда ухожен).

Квартира для ценителей месторасположения и тихой уютной размеренной жизни.

Проспект Карла Маркса прекрасен в любое время года!
В радиусе 0,5- 1,5 км расположены:
- общеобразовательные школы ( 8 и 64);
-детские сады;
-цирк;
-ж/ д вокзал;
-автостанция;
-Нижний рынок;
-кинотеатр;
-Тц Европейский, Тц Аврора, Цум, Детский мир;
- городская площадь, Ангел, Крепостная гора;
-множество ресторанов и кафе;
-Администрация города;
-городской Центральный парк культуры и отдыха, живописные зеленые аллеи;
-Казанский собор, Успенская церковь;
-исторические памятники, мемориал воинской славы;
-аптеки;
-банки;
-сетевые магазины в шаговой доступности.

Квартира требует ремонта под себя, но состояние жилое, можно заселиться и сразу жить.

Жилая, но возможно, наверное, и под коммерцию( нужно узнавать).

Коммунальные платежи сезонные. Обслуживает УК.