2-к. квартира, 36,9 м², 3/5 эт.

Продаётся светлая, тёплая двухкомнатная квартира на самом востребованном 3-м этаже кирпичного дома в центре города.

Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для высокодоходной сдачи в аренду!

Главные плюсы квартиры:

Частичный ремонт: заменена проводка (2017г), установлен новый канализационный стояк в ванной, по всей квартире натяжные потолки, под линолеумом паркет — можно восстановить при желании. Все окна и балкон качественные пластиковые стеклопакеты, шумоизоляция. Ванна чугун (требует реставрации акрилом и будет как новенькая).

Частично можем оставить технику и мебель. Остаются: кухонная мебель, газовая плита, холодильник, вся сантехника и вместительный встроенный гардеробный шкаф в спальне, кондиционер. По договоренности готовы бесплатно оставить детские кровати со столами.

Вся коммуналка по счетчикам, в т. Ч. Газ. Газовый счетчик заменен в 2026г.

Потенциал планировки: Есть балкон. При желании его можно застеклить и законно расширить кухонную зону.

Собственный подвал с металлической дверью и надежным замком.

Уникальное расположение и инфраструктура. Всё для детей и семей: 2 школы и 2 детских сада прямо у дома (всего 5–10 минут пешком). Ребенку не придется переходить опасные дороги. Рядом краевая детская и взрослые больницы, детская поликлиника. Для студентов удобная транспортная развязка в любой Вуз города.

Отдых и экология: в шаговой доступности Парк Победы и лес для вечерних прогулок и спорта.

В объявлении есть подробный видеообзор, посмотрите.

Один собственник. Квартира полностью готова к сделке.